COLLARD Valérie : A vendre maison 7 pièce(s) à Bonneval 178m² 162 750€ - Achat / Vente | COLLARD Valérie OptimHome LE GAULT SAINT DENIS Maisons bonneval , Maisons voves , Maisons chartres , Maisons dammarie , Maisons la bourdiniere saint loup , Maisons chateaudun Vous méritez l'exclusivité ! Vous serez séduit par le charme de cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel à moins de 10 mn de Bonneval en voiture. Un porche abritant une terrasse de 26m2 permet d'accéder à une spacieuse entrée de 14m2 équipée d'un bar, suivie d'un séjour de 17 m2 et d'un salon orné d'une imposante cheminée à foyer ouvert de 36 m2. Au rez-de-chaussée également un toilette et la cuisine équipée de 11m2. Un dégagement mène à une agréable cour intérieure par une authentique porte cochère ornée de pierres et de briques. Deux escaliers mènent au premier niveau dont un en colimaçon façon artisanal. A l'étage, se succèdent une suite parentale de 22m2 aménagée d'un dressing très fonctionnel et sa salle d'eau de 5m2, 2 chambres de 14m2 dont une avec rangements et une salle d'eau de 2 m2. Une pièce de 5m2 faisant office de buanderie complète ce niveau. La suite parentale et la buanderie bénéficient d'un accès extérieur par un balcon de 9m2 pour l'un et de 7m2 pour l'autre. L'accès à la plus grande dépendance se fait directement de la maison. Une très belle et grande grange est équipée de 2 planchers offrant ainsi 3 niveaux. Une chambre d'appoint de 19m2 est aménagée au second niveau. La propriété bénéfice de 3 garages de 48, 28 et 16 m2. Une pièce annexe de 18m2 est également disponible. Et pour finir une charmante petite maison en pierre à rénover, pleine de charme, à la toiture récemment refaite, sa cave voutée en pierre offrant 47m2 habitables et son four à pain. Le tout sur un coquet jardin aménagé et paysagé de 994 m2 avec petit abri de jardin et une mare. POUTRES, PIERRES, ESPACES, AUTHENTICITE, CHARME, CETTE PROPRIETE OFFRE UN ENORME POTENTIEL A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valérie COLLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830490876 Greffe de CHARTRES) 06 13 92 97 02 http://www.collard.optimhome.com (réf. 830032646944 / 403027 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

5 mn Bonneval et sa gare pour rejoindre Paris Gare Austerlitz en 1h15. Ramassage scolaire de la maternelle à la primaire et collège de Bonneval. Superbe propriété offrant 178 m2 habitables, ses dépendances de 234 m2 et sa maisonnette pleine de charme de

Vous serez séduit par le charme de cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel à moins de 10 mn de Bonneval en voiture.

Un porche abritant une terrasse de 26m2 permet d'accéder à une spacieuse entrée de 14m2 équipée d'un bar, suivie d'un séjour de 17 m2 et d'un salon orné d'une imposante cheminée à foyer ouvert de 36 m2.

Au rez-de-chaussée également un toilette et la cuisine équipée de 11m2.

Un dégagement mène à une agréable cour intérieure par une authentique porte cochère ornée de pierres et de briques.

Deux escaliers mènent au premier niveau dont un en colimaçon façon artisanal.

A l'étage, se succèdent une suite parentale de 22m2 aménagée d'un dressing très fonctionnel et sa salle d'eau de 5m2, 2 chambres de 14m2 dont une avec rangements et une salle d'eau de 2 m2.

Une pièce de 5m2 faisant office de buanderie complète ce niveau.

La suite parentale et la buanderie bénéficient d'un accès extérieur par un balcon de 9m2 pour l'un et de 7m2 pour l'autre.

L'accès à la plus grande dépendance se fait directement de la maison. Une très belle et grande grange est équipée de 2 planchers offrant ainsi 3 niveaux. Une chambre d'appoint de 19m2 est aménagée au second niveau.

La propriété bénéfice de 3 garages de 48, 28 et 16 m2.

Une pièce annexe de 18m2 est également disponible.

Et pour finir une charmante petite maison en pierre à rénover, pleine de charme, à la toiture récemment refaite, sa cave voutée en pierre offrant 47m2 habitables et son four à pain.

Le tout sur un coquet jardin aménagé et paysagé de 994 m2 avec petit abri de jardin et une mare.

POUTRES, PIERRES, ESPACES, AUTHENTICITE, CHARME, CETTE PROPRIETE OFFRE UN ENORME POTENTIEL A VOIR ABSOLUMENT !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valérie COLLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830490876 Greffe de CHARTRES) 06 13 92 97 02 http://www.collard.optimhome.com (réf. 830032646944 / 403027 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    162750 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrain
    994 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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